NVK: Planungsgrundlagen
Die Gewerbeflächenstudie
Blick mit der Lupe auf das Themenfeld Gewerbe
Raum für Gewerbe
Der NVK zählt zu den wachstumsstarken Wirtschaftsräumen innerhalb Deutschlands. Für die regelmäßige Fortschreibung des Flächennutzungsplans sind die Abschätzung des Gewerbeflächenbedarfs und die marktorientierte Gewerbeflächenentwicklung von großer Bedeutung. Aus diesem Grund wurde die Firma CIMA in Kooperation mit dem Büro Planquadrat mit der Erstellung einer Expertise zur Bedarfsplanung für die nächsten Jahre beauftragt.
Was haben wir und was brauchen wir?
Im Rahmen der Gewerbeflächenstudie für den NVK war
neben der Auswertung und Überprüfung
vorhandener Gutachten einzelner
Mitgliedsgemeinden eine Neuermittlung
der zu erwartenden Gewerbeflächennachfrage
sowie ein Abgleich mit dem vorhandenen
Flächenangebot durchzuführen.
Schwerpunkte werden dabei auf eine tiefer gehende
Betrachtung des vorhandenen Bestandes und der
geplanten Flächen im momentan gültigen FNP 2010
gelegt.
Für 34 Gewerbebereiche (> 10 ha) wurden
sowohl quantitative (Baulücken, Brachen,
betriebliche "Reserveflächen" etc.) als auch
qualitative (Lagegunst, Erschließung, technische
Infrastruktur etc.) Faktoren untersucht und in so
genannten Gebietssteckbriefen
dargestellt.
Die Studie wurde für das Jahr 2011 in das
Förderprogramm des Ministeriums für Umwelt,
Naturschutz und Verkehr Baden-Württemberg "Flächen
gewinnen durch Innenentwicklung" aufgenommen.
Fragen zur Studie
Im Zuge der Beratungen zur Studie in diversen Gremien sind
sowohl zur Methodik als auch zu den Teilergebnissen für
einzelne Mitgliedsgemeinden Fragen aufgetreten.
Die jeweiligen Antworten der CIMA können hier eingesehen
werden:
Waldbronn (PDF, 379 KB) Stellungnahme der CIMA auf eine Anfrage der Bürgerinitiative "Unser Waldbronn"
Pfinztal (PDF, 427 KB) Stellungnahme der CIMA auf eine Anfrage der Gemeinderätin Frau C. Klingmüller.
Was sind die relevanten Eingangsgrößen für die Fortschreibung?
Die Flächenkontingente aus der Studie wurden auf den im Juli 2012 durch die Verbandsversammlung beschlossenen Fortschreibungszeitraum des FNP bis 2030 angepasst.
Eingangsgrößen für die Fortschreibung pro Gemeinde
Download der Studie
Teil 1 (PDF, 5.05 MB) Beurteilung von Nachfrage und Angebot, Strategische Ausrichtung der zukünftigen Gewerbeflächenentwicklung und Handlungsempfehlungen
Teil 2 (PDF, 17.46 MB) Gebietssteckbriefe, in denen 34 Gewerbebereiche des Verbandes untersucht und verglichen werden.