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NVK: Planungsgrundlagen

Die Gewerbeflächenstudie

Blick mit der Lupe auf das Themenfeld Gewerbe

Blick mit der Lupe auf das Themenfeld Gewerbe

 

Raum für Gewerbe

Der NVK zählt zu den wachs­tums­star­ken Wirtschafts­räu­men innerhalb Deutsch­lands. Für die regel­mä­ßi­ge Fortschrei­bung des Flächen­nut­zungs­plans sind die Abschät­zung des Gewer­be­flä­chen­be­darfs und die markt­ori­en­tierte Gewer­be­flä­chen­ent­wick­lung von großer Bedeutung. Aus diesem Grund wurde die Firma CIMA in Koope­ra­tion mit dem Büro Planqua­drat mit der Erstel­lung einer Expertise zur Bedarfs­pla­nung für die nächsten Jahre beauftragt.

 

Was haben wir und was brauchen wir?

Im Rahmen der Gewer­be­flä­chen­stu­die für den NVK war neben der Auswertung und Überprü­fung vorhan­de­ner Gutachten einzelner Mitglieds­ge­mein­den eine Neuer­mitt­lung der zu erwar­ten­den Gewer­be­flä­chen­nach­fra­ge sowie ein Abgleich mit dem vorhan­de­nen Flächen­an­ge­bot durch­zu­füh­ren. Schwer­punkte werden dabei auf eine tiefer gehende Betrach­tung des vorhan­de­nen Bestandes und der geplanten Flächen im momentan gültigen FNP 2010 gelegt.

Für 34 Gewer­be­be­rei­che (> 10 ha) wurden sowohl quanti­ta­tive (Baulücken, Brachen, betrieb­li­che "Reser­ve­flä­chen" etc.) als auch quali­ta­tive (Lagegunst, Erschlie­ßung, techni­sche Infra­struk­tur etc.) Faktoren untersucht und in so genannten Gebiets­steck­brie­fen darge­stellt.

Die Studie wurde für das Jahr 2011 in das Förder­pro­gramm des Minis­te­ri­ums für Umwelt, Natur­schutz und Verkehr Baden-Württem­berg "Flächen gewinnen durch Innen­ent­wick­lung" aufge­nom­men.

Fragen zur Studie

Im Zuge der Beratungen zur Studie in diversen Gremien sind sowohl zur Methodik als auch zu den Teiler­geb­nis­sen für einzelne Mitglieds­ge­mein­den Fragen aufge­tre­ten.
Die jeweiligen Antworten der CIMA können hier einge­se­hen werden:

Waldbronn (PDF, 379 KB) Stellung­­nahme der CIMA auf eine Anfrage der Bürge­rin­i­tia­tive "Unser Waldbronn"

Pfinztal (PDF, 427 KB) Stellung­­nahme der CIMA auf eine Anfrage der Gemein­derä­tin Frau C. Kling­mül­ler.

 

Was sind die relevanten Eingangsgrößen für die Fortschreibung?

Frage


Die Flächen­kon­tin­gente aus der Studie wurden auf den im Juli 2012 durch die Verbands­ver­samm­lung beschlos­se­nen Fortschrei­bungs­zeit­raum des FNP bis 2030 angepasst.

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Eingangsgrößen für die Fortschreibung pro Gemeinde

Eingangsgrößen für die Fortschreibung pro Gemeinde


Download der Studie

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Teil 1 (PDF, 5.05 MB) Beurtei­­lung von Nachfrage und Angebot, Strate­­gi­­sche Ausrich­tung der zukünf­ti­gen Gewer­be­flä­chenent­wick­­lung und Handlungs­emp­feh­lun­gen

Teil 2 (PDF, 17.46 MB) Gebiets­­steck­­briefe, in denen 34 Gewer­­be­­be­rei­che des Verbandes untersucht und verglichen werden.